Normas para Construir en la Ciudad de Buenos Aires: con los Nuevos Códigos (Urbanístico y de Edificación) Módulo 2

OBJETIVOS
Conocer qué es lo que se puede construir en un terreno es fundamental a la hora de evaluar una inversión inmobiliaria: no sólo para determinar qué tipo de proyecto admite, si no para detectar restricciones o ventajas que se puedan obtener en función del entorno construido o a construir. El Código Urbanístico contempla complejidades que se han profundizado con los últimos cambios recientemente aprobados y que no podemos desconocer.
El curso se desarrolla en dos módulos independientes de cuatro clases cada uno, en las que se plantearán los conceptos teóricos para luego poder tomar casos prácticos y fijarlos a través de la experiencia y el desarrollo de casos. El primero está orientado a los pasos iniciales ante el requerimiento del cliente o ante un proyecto de inversión, tomando en cuenta las recientes modificaciones propuestas al CUr; el segundo resuelve aspectos normativos técnicos que devienen del proyecto en sí. Por ese motivo se propone un primer módulo partiendo de lo general pero profundizando las complejidades con ejemplos o casos prácticos, con el fin de conocer las lógicas que plantea el nuevo código para resolver los proyectos con mayor creatividad. Un segundo módulo pretende ahondar en las últimas modificaciones propuestas al Código de Edificación, a punto de aprobar, y los Reglamentos Técnicos que van definiendo requisitos específicos en los aspectos constructivos que definen el proyecto en sí.

MÓDULO II

Clase 1
Código de Edificación: algunas consideraciones
Código de Edificación: generalidades Estética urbana: nivel, medianeras, salientes Características de los locales
Altura, iluminación y ventilación de locales Vistas a linderos
Espacio para Mantenimiento
Requerimientos de estacionamiento y bicicleteros Requerimiento de sanitarios
Condiciones para determinados usos
Rehabilitación de edificios existentes

Clase 2
Accesibilidad, Sustentabilidad/Medios de Salida?
Accesibilidad: Rampas Pasillos Puertas Ascensores
Sanitarios especiales Sustentabilidad: Aislamiento térmico
Recolección de agua de lluvia Techos verdes
Medios de Salida: Cálculo
Escalera: principal y secundaria

Clase 3
Condiciones contra incendio
Condiciones generales de Seguridad contra Incendio Condiciones específicas de Seguridad contra Incendio Caja de escalera y sistemas de ventilación
Soluciones alternativas Adecuación de edificios existentes

Clase 4
Tipos de trámites
Tipo de presentaciones ante el GCABA Presentaciones complementarias Expediente Único
TAD
Proceso del trámite Inspecciones Subdivisión en PH Habilitaciones
Ley 257
Organismos y su funcionamiento

DocenteArquitecta Magdalena Eggers
Arquitecta egresada de la Universidad de Buenos Aires (1982). Posgrado PAP (Programa de Actualización Proyectual) FADU 2001 Posgrado Seguridad contra Incendio en la Edificación – UNSAM-INTI 2007 Curso de Instalaciones contra Incendios a base de Agua INTI-UNSAM 2008 Seminario de Seguridad de la Vida a través del Diseño-NFPA 101 2009 Maestría en Historia y Cultura de las Ciudades – UTDT (2019) Desde 1980 dedicada al asesoramiento de Códigos de Planeamiento Urbano y Edificación de la Ciudad de Buenos Aires, y sus respectivas tramitaciones en dicho ámbito. Desde entonces presta servicios a numerosos estudios, empresas de la construcción, organismos oficiales y ONGs. A partir de 2009 con su nuevo formato (www.arete-pi.com.ar), ha intensificado su perfil orientado a optimizar la búsqueda de inversiones inmobiliarias desde el aspecto normativo a estudios de arquitectura, inmobiliarias y empresas constructoras a través de informes, diagnósticos y proyectos, siempre en la ciudad de Buenos Aires. Asesora en temas de Códigos de la ciudad del Suplemento Arquitectura del diario Clarín Representante del CPAU (Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo) en la Comisión redactora de la propuesta de normativa contra Incendio (2000-2004) Integrante de la Comisión de Arquitectura del CPAU (2010-2018) Secretaria de la Comisión de Ejercicio Profesional de la SCA (2013-2019) Docente Legislación de Obras – Universidad Torcuato Di Tella (2011 a la fecha) Docente de Normativa en la SCA, en el CPIC, en el CPAU y privados (2010 a la fecha)

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Fecha

Sep 23 2021

Hora

7:00 pm

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