Curso online: Normas Urbanas – Introducción al código urbanístico de la CABA

NORMAS URBANAS – INTRODUCCION AL CODIGO URBANISTICO DE LA CABA Y OTRAS LEYES PARA COSTRUIR EN LA CIUDAD CODIGO DE EDIFICACION Y PLUSVALIA URBANA

Curso ONLINE a realizarse dentro del Convenio de Colaboración y Cooperación Académica entre la Facultad de Arquitectura de la UBA y la Sociedad Central de Arquitectos

Programa:
CLASE 1:
Paradigmas Urbanos. PUA (Plan Urbano Ambiental de CABA) Artº 24º.
Antecedentes, CPU (código de planeamiento urbano), Distritos-Usos y Normas de Tejido F.O.S F.O.T. Tangentes y alturas Máximas.
CU. Código Urbanístico (Ley Nº 6099/18), una nueva forma de pensar la ciudad, formulación de la norma, recorrido por sus distintos Títulos.
Conceptos morfológicos. Mixturas de usos. Criterios Ambientales. Patrimonio. Integración Social.

CLASE 2:
Título 4 – Cesiones al Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas.
Plano de Edificabilidad y Usos.
Título 6-Normas de Edificabilidad. Técnica de Regulación Edilicia.
Área de edificabilidad y alturas. Espacio Urbano, Patios.
Título 10 – Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística.

CLASE 3:
Expansiones y salientes en fachada.
Retiros de Frente.
Cuerpos Salientes.
Rivolta.
Tipologías – Combinación Tipológica.
Completamiento de Tejido o Edificabilidad.
Diferentes tipos de Enrases, Compensaciones.
Áreas de Protección Histórica. Tipos de Catalogación de Edificios Históricos.

CLASE 4:
Título 3-Usos del suelo.
Areas de Mixturas de uso.
Cuadro de Usos.
Normativa.
Impacto ambiental.
Áreas especiales individualizadas: APH, U y AE.

CLASE 5:
CE. Código de Edificación (Ley Nº 6100/18).
Título 1-Generalidades:
Habitabilidad
Seguridad: estructural, en ejecución y en la utilización
Funcionalidad
Accesibilidad
Prevención y seguridad contra incendio
Sustentabilidad
Titulo 2-Obra, avisos, permisos de obra:
Tipos de avisos, Demolición, excavaciones, instalaciones.
Certificado Urbanístico. Conforme a obra.
Titulo 3-Proyecto:
Fachadas.
Habitabilidad: dimensiones de locales, iluminación y ventilación. Categoría de locales. Requerimiento de estacionamientos. Aperturas en muros divisorios y linderos.

CLASE 6:
Medios de salida:
Tipos de escalera, rampas, accesos, áreas de aproximación.
Calculo-Coeficiente de ocupación.
Salubridad requerimientos sanitarios, según locales-factor de ocupación.
Accesibilidad.
Diseño sustentable: ganancia solar, protección solar, ventilación natural, aislamiento térmico de la envolvente. Reglamentos Técnicos.
Techos fríos, confort visual, confort acústico, calidad del aire interior.
Techos verdes sustentables. Jardines verticales. Uso del agua.
Sistemas de seguridad contra incendios. Protección pasiva y activa. Reglamentos Técnicos.
Medios mecánicos de elevación. Salas de máquinas.
Titulo 4-Ejecución de obras. Demoliciones. Excavaciones. Muros medianeros y privativos.
Título 5-Conservación y mantenimiento.

CLASE 7:
Ley 6062/18 Para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable (Plusvalía)
Antecedentes Internacionales y Nacionales. Componentes del valor del suelo.
Generalidades de la ley: Quienes están sujetos al pago, quienes exentos. Metodología de cálculo, valores de incidencia, alícuotas, etc.
Ejemplos de cálculo. Aplicativos.
Mixtura Social: Ley 6137- Casa Asequible BA.

CLASE 8:
Conceptos a tener en cuenta al momento de tazar un terreno, o generar un emprendimiento
por su rendimiento en m2.
Restricciones al Dominio: afectaciones a ensanches viales, retiros obligatorios, catalogaciones y linderos catalogados, zonas de riesgo hídrico.
CU + CE: Casuística-Estudios de caso.

Fecha

Oct 12 2021
¡Caducado!

Hora

7:00 pm

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