“CÓMPUTO Y PRESUPUESTO” APLICADO A OBRAS PEQUEÑAS Y/O REMODELACIONES

ONLINE – PLATAFORMA ZOOM

Curso 4 clases – 12 horas

DOCENTE: LUIS MARIA GRAU

Servicios de Cómputos y Presupuesto. Profesor Titular de la materia Dirección de Obra – Universidad Torcuato Di Tella UTDT en Buenos Aires, desde 2011.Dicta diversos Cursos en CAVERA, desde 2017.

PLATAFORMA: Zoom

OBJETIVOS ESPECIFICOS DEL CURSO

Este curso tiene por objetivo comprender el proceso de la realización de un Cómputo y Presupuesto de la Obra, ya sea para realizarlo, o por encargo, obteniendo los mayores resultados

La necesidad de realizar un Cómputo y Presupuesto proviene de dos vertientes:

La primera, de esa constante exigencia del Cliente que dice “Arquitecto esto que me va a Costar”

La segunda, una Obligación del Arancel que dice que, el Arquitecto, debe entregar “todos los Documentos Gráficos y Escritos, que definan con carácter y precisión la obra”

Por otra parte, en los Emprendimientos Modernos, tener un Presupuesto de Base Cero, que permita fijar los Objetivos a realizar, y además, calcular la Tasa Interna de Retorno (que es un patrón para medir el Rendimiento Económico de un Proyecto)

ALCANCE:

Arquitectos, Ingenieros, MMO, Empresas Constructora, Desarrolladores, Profesionales vinculados con la construcción.

PROGRAMA:

Clase 1

Sesión 1

Descripción de la Documentación necesaria para realizar los cómputos. Planos Impresos Y Archivos Electrónicos. Plantas, Cortes, Vistas, Planillas de Locales, Planillas de Carpinterías Herrajes y Vidrios, Planos de Detalles (Constructivos, de Escaleras, de Locales Sanitarios y Otros)

Sesión 2

Revisión de la Documentación a fin de “aprehender” la obra. Sus características y su conformación. Computo de Superficies Cubiertas, Semicubiertas y Descubiertas y su valoración porcentual. Recuento de Elementos individuales: Artefactos Sanitarios, Griferías y Accesorios , Artefactos de gas, Artefactos de Iluminación. Carpinterías de Madera, Metálicas y de Aluminio con Vidrios y Herrajes, Carpinterías de Vidrio y Piel de Vidrio, Herrerías, Pasamanos y Barandas

Clase 2

Sesión 3

La Planilla de Locales. Como se considera cada local y como se consideran los perímetros de cada local. Verificación de las sumas de las Superficies contra la Superficie Cubierta Total. Verificación de Contrapisos, Pisos y Cielorrasos contra las superficies.

Cómputo de Contrapisos, Carpetas, Aislaciones Hidrófugas, Térmicas y Acústicas, Cubiertas planas e Inclinadas con sus componentes.

Cubiertas Metálicas: Chapas, Cumbreras, Babetas, Cupertinas, Canaletas

Sesión 4

Cómputo de Demoliciones: Diversos métodos para su realización. Computo de Mamposterías y Tabiques y Cielorrasos de Placas de Roca de Yeso (separación por tipologías, análisis de aristas, cajones, buñas, huecos, etc. Y sus unidades de medida) ml y alturas m2 y/ m3  (uso y costumbres). Verificación con Revoques y Revestimientos.

Clase 3

Sesión 5

Computo de Estructuras de Hormigón.  Hormigón           Cómputo de Volumen,  Armadura (Cuantías por tipo) y Encofrado.

Instrucciones para la lectura y comprensión de la Memoria de Cálculo de Hormigón Armado Movimiento de Tierra de Fundaciones y Movimiento de Tierra de Sótanos. Desmontes y terraplenamientos.

Computo de Estructuras Metálicas: listado por tipo, peso y cálculo de peso unitario y Cálculo de peso total de la Estructura

Confección de la Lista Unificada de Ítems

Sesión 6

Calculo del Costo de la Obra en función de la lista unificada de ítems. Los cómputos y los precios Unitarios. Determinaciones de Mark Up o coeficiente de cierre (costos directos, indirectos, impuestos, beneficio)

Clase 4

Sesión 7

Análisis de costos su conformación, su utilización y programas. Soluciones de Planillas de Calculo o Soluciones Manuales ejemplos y comentarios

Sesión 8

Presupuesto de la Obra: tipos de Presupuestos: Por rubros e ítems, por Insumos, Resúmenes.

Presupuesto estimado por Incidencias con la Documentación de Croquis Preliminares Presupuesto   estimado   con cómputos parciales y estimados de Documentación de Anteproyecto

Presupuesto de la Obra de Documentación de proyecto

Comentarios sobre el precio por m2 según las tipologías de obras y las Incidencias de Rubros y Precios por m2 de los mismos para cada una.

Se entregarán certificados de asistencia al finalizar el curso.

INFORMES: cavera@cavera.org.ar o telefónicamente al (011) 4951-7865/7543

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Fecha

Abr 19 2021 - May 10 2021

Hora

10:00 am - 1:00 pm

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